Nach wie vor liegen die Preise für Mietwohnungen in Berlin unter denen vieler anderer deutscher Großstädte. In jüngster Zeit ist jedoch festzustellen, dass die Quadratmeterpreise auch in der deutschen Hauptstadt merklich anziehen. Vor allem in den als neue Top-Lagen auserkorenen Vierteln wird kräftig an den Mietpreisen gedreht. Wer eine Wohnung oder ein Haus in Berlin sucht, der findet unter anderem im Internet auf Immowelt.de ein großzügiges Angebot in nahezu allen Stadtteilen.
Aktuelle Mietpreise für Berlin
Der durchschnittliche Mietpreis liegt in Berlin bei 7,55 Euro pro Quadratmeter, doch hier gibt es zwischen den einzelnen Stadtteilen zum Teil deutliche Unterschiede. Des Weiteren ist der Durchschnittspreis natürlich auch immer von der Größe der Wohnung abhängig. Für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern zahlt man beispielsweise im Durchschnitt 7,24 Euro. Der gesamtdeutsche Schnitt liegt hier bei 6,81 Euro. Kleinere Wohnungen sind im Verhältnis wesentlich teurer. So beträgt für eine 30 qm2 Wohnung der Preis pro Quadratmeter bereits 10,55 Euro. Die günstigsten Wohnungen bekommt man aktuell in Falkenberg (Hohenschönhausen) mit 4,70 Euro pro qm2. Dagegen wohnt es sich in Berlin-Mitte mit 12,09 EUR/m² am teuersten. Die höchsten Steigerungen beim Mietpreis gab es zuletzt in den Bezirken Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Pankow. So stiegen die Mietpreise in Mitte innerhalb eines Jahres um rund 13 Prozent. Dazu deuten die großen Unterschiede von über 8 Euro pro Quadratmeter auf sehr unterschiedliche Wohnqualitäten in Berlin-Mitte hin. Gründe für die steigenden Mieten sind zum einen ein relativ geringer Neubau von Wohnungen und im Gegenzug eine steigende Bevölkerungszahl. Somit hat der Wohnungsleerstand mit rund 3 Prozent derzeit einen Tiefststand erreicht. Dazu kommen die relativ hohen Geburtenraten, welche Berlin aufweist. So wurden im Jahre 2010 in Friedrichshain-Kreuzberg pro 1000 Einwohner 6 Kinder mehr geboren als Menschen gestorben sind. Nimmt man die geburtenstärkste Stadt München zum Vergleich, so betrug dieser Wert dort nur 2,7. Dazu kommt, dass auch die Anzahl der Berliner Haushalte zwischen 2005 und 2010 um 4,9 Prozent angestiegen ist.